コラム
COLUMN
北九州市の注文住宅なら八幡西区の工務店 辰巳住宅株式会社
注文住宅における間取りの成功例と失敗例とは？理想を実現するポイント
この記事では、注文住宅における間取りの成功例と失敗例を紹介します。また、家族構成やライフスタイルに合ったおすすめの間取りや、計画時に押さえるべきポイントについても解説します。
注文住宅の間取りの成功例
注文住宅の間取りは、住み心地や使い勝手を大きく左右する重要な要素です。ここでは、住宅の広さごとに成功例やそれぞれのポイントについて解説します。30坪以下の間取り成功例
30坪以下の住宅では、限られたスペースを効率よく活用することが大切です。動線を工夫し、空間を広く見せる設計を取り入れることで、快適な住まいを実現できます。
たとえば、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）を一体化することで、空間に広がりを持たせることが可能です。この設計は、家全体の開放感を高めるだけでなく、家族のコミュニケーションにもつながります。
29.05坪での間取り成功例としてご紹介したいのが、こちらの間取りです。コンセプトは「キッチンを中心に回遊できる片付け上手の家」となっており、水回りを集約することで家事動線の効率化を図っています。
30坪以下の面積で注文住宅を建てる際は、こうした工夫を取り入れることで、快適かつ満足度の高い生活空間を作れるでしょう。
30坪の間取り成功例
30坪台の住宅は、注文住宅として平均的な広さで、多くの家庭にとってバランスがよいサイズです。この広さでは、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な間取りの調整が成功のポイントになります。
30坪に近い、延床面積32.55坪での間取り成功例としてご紹介したいのが「自分空間『ヌック』のある Relaxハウス」です。福岡県北九州市で公開中のモデルハウスであるこちらのテーマは「お家時間が一番の贅沢」となっており、家事時間の効率化とお家時間の充実化が特徴です。
「自分空間『ヌック』のある Relaxハウス」 のLDKは22帖・吹き抜け構造となっており、大きな天窓から差し込む自然光が、より広々とした空間を演出しています。
32坪の面積を有効に活用するために、キッチンは壁一面を機能的かつスタイリッシュな収納としているところもポイントです。引き出し収納は腰の高さに調整し、立ったときの目線の高さには、軽やかなグリーンや木材を取り入れた「見せる収納」を配置することで、圧迫感のない大容量収納を実現しています。
こちらの記事では、30坪の間取りのメリット・デメリットやおすすめの間取りについて解説しています。ぜひあわせてご覧ください。
35坪の間取り成功例
35坪の住宅は、注文住宅としてはゆとりのある広さであり、4LDKの間取りが一般的に選ばれるサイズです。この広さでは、効率的な空間利用を図りながら、収納や快適性をしっかり確保することがポイントとなります。
35.69坪での間取り成功例としてご紹介したいのが、福岡県のY様邸 です。こちらのテーマは「ピットリビング×中庭 1階に家族が集まる家」となっており、家族の皆様が自然と集まる居心地のよいLDKがポイントです。
ピットリビングとは、床を一段下げたデザインのリビングのことです。床の高さに違いを設けることで優しく空間を区切り、落ち着きのある雰囲気を演出する効果があります。ウッドデッキの中庭をL字に囲むスタイリッシュなLDKに、木材の温かみが絶妙に調和しています。
また、帰宅時はシューズクロークからランドリーへ向かい、そのまま洗面所・脱衣室を抜けて浴室へと移動できるよう、快適な動線が設計されています。
2階は、吹き抜け空間を中心として4部屋を設け、家族一人ひとりのプライベートタイムも大切にしているところもポイントです。
40坪の間取り成功例
40坪ほどの広さとなると、間取りの選択肢が一気に広がり、理想のライフスタイルを実現しやすくなります。この広さでは、LDKの開放感を重視する設計が成功のポイントです。
40坪に近い、延床面積38.32坪での間取り成功例としてご紹介したいのが「【体感studio】平屋体感型モデルハウス」です。福岡県水巻町古賀で公開中のモデルハウスであるこちらのテーマは「モダンリゾート」となっており、高天井の大空間LDKや、考え抜かれた機能的な動線設計がポイントです。
さらに、家族構成や趣味に応じて、ほっと寛ぐ畳スペース、集中するためのホームオフィスなど、特別な空間を設ける余裕も生まれるでしょう。こちらの畳スペースでは、緩やかに空間を区切る工夫として、小上がりを採用しています。
家事動線や収納への工夫もポイントです。洗濯が1箇所で完結するランドリールームの奥には、ウォークスルータイプのファミリー収納があり、畳んだ洗濯物をスムーズにしまえます。
さらに、この収納は玄関の土間収納にも繋がっており、キッチンを中心とした回遊動線になっています。40坪前後の面積であれば、このようにラグジュアリーさと家事動線のよさ、大容量の隠す収納をすべて叶えた、理想の間取りが実現できるでしょう。
50坪の間取り成功例
50坪以上の広さになると、二世帯住宅や趣味に特化した空間を持つ家づくりも可能です。床面積が広い分、家の中心に光が届きにくくなるため、中庭を設けるほか、吹き抜けを活用するなど工夫するとよいでしょう。
この広さでは、家全体の動線を効率化することも重要になります。たとえば、二世帯住宅では、1階にLDKと親世帯の寝室、2階に子世帯の生活空間を配置し、玄関や水回りを共有する設計が可能です。
単世帯の場合でも、リビングを中心に広がる回遊動線を採用することで、家の中の移動時間が短縮される間取りが実現できます。
注文住宅の間取りの失敗例
注文住宅の間取りを考える際には、家族にとって、より暮らしやすい空間を追求できる反面、計画や設計の段階でのミスが後々の生活に大きな影響を及ぼすことがあります。せっかく理想の家を建てても、間取りの失敗によってストレスや不便を感じることがないよう、よくある失敗例を知り、回避するためのポイントを押さえることが重要です。
圧迫感がある
間取りの失敗で多いのが、家全体や特定の部屋に圧迫感が生まれるケースです。リビングや寝室の天井が低すぎたり、窓が少なくて採光が不十分だったりすると、閉塞感を抱きやすくなります。
また、部屋の面積が狭いにもかかわらず家具を過剰に配置し、動線を考慮せずに仕切りを多用すると、家全体が窮屈に感じられることもあります。
圧迫感を防ぐためには、天井高を適切に設けたり、吹き抜けを採用したりして空間に広がりを持たせることが効果的です。また、大きめの窓を配置して自然光を取り入れ、明るい色調の内装を採用することで、開放感を演出できます。
家事動線が悪い
注文住宅では家事動線を意識することが重要です。家事動線を軽視すると、日常の家事が効率的に行えず、不便さを感じる原因になります。
たとえば、洗濯機から物干しスペースまでの距離が遠く、リビングやダイニングを経由しなければ物干しスペースに行けない設計になっていると、毎日の移動が負担となります。
家事動線を改善するためには、洗面所やランドリールームの位置を近接させるとよいでしょう。回遊動線を採用することで移動がスムーズになり、家事効率が向上します。
収納が足りない
収納スペースの不足は、多くの家庭で後悔の原因になりがちです。注文住宅では自由設計が可能な反面、収納スペースを計画的に設けなければ、整理整頓が難しくなることがあります。
収納不足を防ぐには、各部屋に十分な収納を確保するだけでなく、ウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなどの大型収納を設置するとよいでしょう。階段下や壁面などのデッドスペースを活用することでも、限られた空間を効率的に使えます。
プライベート空間が丸見え
家族の生活空間を考えるうえで、プライバシーの確保は非常に重要です。しかし、間取りの設計が甘いと、玄関やリビングから、寝室や浴室などのパーソナルな空間が丸見えになってしまうことがあります。
プライベート空間を守るためには、部屋の配置や動線を工夫することが必要です。リビングを経由せずに寝室や浴室へアクセスできるような設計にする、視線を遮るパーティションや間仕切りを設けるなど、さまざまな対策を行いましょう。
コンセントが足りない・使いづらい
コンセントの数や位置が不適切だと、家電を使うたびに延長コードを引き回すなど、不便さを感じることになります。また、キッチンやリビングで電源が必要になる場所にコンセントの数が足りず、日常生活のストレスにつながるケースも多いです。
これを防ぐためには、普段どのように家電を使うかを具体的にイメージし、必要な箇所に十分な数のコンセントを設けることが大切です。加えて、床や壁に埋め込む形でのコンセント設置も検討すると、配線がすっきりと収まります。
リフォームしづらい
将来のライフスタイルの変化に対応できる間取りを考えないと、後からリフォームしたいと考えたときに、大きな制約が生じることがあります。
たとえば「間仕切りを取り払って、広々したワンフロアにしたい」と思っても、耐力壁が邪魔になるといったケースが挙げられます。また、水回りの位置を変更したくても、配管工事が難しいこともあるでしょう。
リフォームしやすい家を作るためには、構造上重要な壁や柱の配置を工夫し、間取りを柔軟に変更できる設計にしておくことが重要です。
水回りを集中させることで、将来の配管工事を容易にすることも検討しておきましょう。加えて、家族構成や趣味の変化に対応できるよう、余裕を持たせることがおすすめです。
家族構成・ライフスタイルに合わせたおすすめの間取り
家族構成やライフスタイルに合った間取りを選ぶことが何よりも大切です。一人ひとりの生活スタイルに寄り添った設計をすることで、暮らしやすさと快適さを実現できます。ここでは、家族構成やライフスタイルに合わせたおすすめの間取りを紹介します。家事効率を考慮した間取り
家事の負担を減らし、効率よく作業ができる間取りは、多くの家庭にとって理想的です。キッチンを中心に、洗濯や収納といった日常的な家事動線がスムーズになる設計がポイントとなります。
具体的には、水回りを集約することで、移動距離を最小限に抑えることが可能です。また、キッチンにパントリーを設置することで、食品や調理器具の収納がしやすくなり、作業効率が向上します。
2世帯同居に対応した間取り
親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅では、それぞれのプライバシーを確保しつつ、共有部分を活かした設計が求められます。
分離型の間取りでは、玄関や水回りを各世帯で独立させることで、プライバシーを保護できます。一方、共有型では、玄関やリビングを共用スペースとしながらも、各世帯の寝室や生活空間を明確に分ける設計が一般的です。
また、親世帯の居住スペースを1階、子世帯を2階に配置することで、階段の昇降が少なくなるため、年配の親世帯にとって安心して暮らせる環境を作れます。さらに、中庭を設けることで、自然光や風通しを確保しつつ、お互いの世帯が心地よい距離感を保てるでしょう。
在宅ワークや趣味に対応した間取り
近年、在宅ワークの増加により、仕事に集中できる空間を確保する間取りが注目されています。
専用のワークスペースを設けることで、仕事とプライベートを切り分けやすくなることが魅力です。具体的には、リビングや寝室とは離れた場所に書斎を設置することで、集中するための環境を整えられるでしょう。
また、音楽が趣味の方には防音仕様の部屋を、アウトドア好きの方にはガレージを併設した設計にするなど、趣味を楽しむためのスペースを取り入れることもおすすめです。このとき、壁一面の収納や棚を設けて、趣味の道具を整理しやすくする工夫をするとよいでしょう。
狭小地に最適な間取り
狭小地では、限られたスペースを最大限に活用する工夫が必要です。縦に空間を広げる設計や、視覚的に広さを感じられる工夫がポイントとなります。
たとえば、吹き抜けを採用することで、上下の空間をつなげ、開放感を演出できます。また、大きな窓を設けることで自然光を取り込み、実際の面積以上の広がりを感じられます。
さらに、スキップフロアを採用することで、限られた床面積を有効活用できます。階段下やスキップフロアの下部に収納スペースを設けることで、収納不足を解消しつつ、空間の重なりを活かした立体的なデザインが実現します。
ペットやアウトドア重視の間取り
ペットと快適に暮らすための間取りや、アウトドアを楽しむための設計も注目されています。ペット対応の住宅では、ペット専用のスペースや、傷がつきにくい床材の採用がポイントです。
たとえば、玄関にペット用の洗い場を設けることで、散歩帰りの汚れをすぐに洗い流せる便利な動線を作れます。また、屋外にはドッグランや猫用のサンルームを設けることで、ペットがストレスなく過ごせる環境を整えられます。
アウトドア重視の家庭では、リビングとつながるウッドデッキやバーベキュースペースが人気です。また、ガレージに収納スペースを設けることで、キャンプ用品や自転車などのアウトドアグッズを整理整頓できます。
注文住宅の間取りを決める際に押さえるべきポイント
注文住宅を建てる際、家族のライフスタイルや将来の生活を見据えた間取りにすることで、日々の暮らしが快適で便利になります。以下では、間取りを決める際に押さえておきたいポイントについて解説します。間取りの大枠を決める
まず、家全体の大枠を決めることが重要です。これには、家族の人数やライフスタイルをもとにした基本的な部屋数や階数の決定が含まれます。
小さな子どもがいる家庭では、子ども部屋を設けることが必要ですが、将来的に使い方が変わる可能性を考慮して柔軟な設計を目指しましょう。一方、夫婦二人の生活を中心に考える場合は、コンパクトで機能的な間取りが適しています。
次に、どの階にどの部屋を配置するかを検討しましょう。リビングや寝室を2階に配置するか1階にするかは、家族の年齢や健康状態、日々の生活動線によって異なるものです。
また、1階にリビングやダイニング、2階にプライベート空間を設けるのが一般的ですが、土地の広さや形状によっては異なる設計も検討する必要があります。
LDKの配置を優先する
家づくりの中心となるのが、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）の配置です。家族がもっとも長い時間を過ごすスペースであるため、快適性や動線を重視する必要があります。
LDKを設計する際には、キッチンからリビング全体が見渡せるような配置が人気です。これにより、家事をしながら家族とのコミュニケーションを取りやすくなります。
また、ダイニングテーブルとソファの配置やテレビの位置も考慮し、日々の使い勝手を意識した設計にしましょう。加えて、南向きの大きな窓を採用することで、日中は自然光を取り入れられる明るい空間を作れます。
土地の形状や立地を考慮する
土地の形状や立地条件は、間取りを考えるうえで避けて通れない要素です。狭小地や変形地では、スペースを有効活用するために工夫が必要となります。
さらに、北側道路に面した土地では、リビングを南側に配置し、採光を確保するのが基本です。逆に、南側道路に面している場合は、玄関を南側に設けると、道路からの視線が気になるほか、洗濯物を干す際に人目が気になって落ち着かないと感じることがあります。
周囲の建物の高さや配置も考慮し、プライバシーを守りながら日当たりを確保する工夫が求められます。土地の高低差がある場合は、スキップフロアや中二階を取り入れることで、空間の広がりを演出することも可能です。
このように、土地の特性を最大限に活かす間取りを設計することが重要です。
必要な部屋と機能を明確にする
次に、必要な部屋と機能を具体的にリストアップしましょう。これにより、間取りの優先順位を明確にできます。
まずは家族構成をもとに、必要な部屋数を決定してください。寝室、子ども部屋、リビング・ダイニング・キッチン以外に、最近では在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋を設けるケースも増えています。
また、収納スペースの計画も忘れてはいけません。ウォークインクローゼットやシューズクローク、パントリーなどを設けることで、生活用品や衣類、食品を効率的に収納できます。子育て世帯では、リビングから子ども部屋や遊び場が見渡せる設計もおすすめです。
注文住宅の間取りで後悔しないために気を付けたい注意点
間取りで後悔しないためには、家族の生活スタイルや将来の変化を見据えながら、慎重に検討することが重要です。以下では、注文住宅の間取りで後悔しないために気を付けたい注意点について解説します。
生活動線を重視する
生活動線は、家の中で生活をしている人が室内を移動するときの経路を線で示したものです。とくに、毎日使用するキッチン、洗面所、ランドリールームの配置は重要です。
また、洗濯機から物干しスペース、収納スペースまでの動線が複雑だと、毎日の家事効率が大きく下がります。これを防ぐために、間取りを決める際には日々の行動をシミュレーションし、無駄のない動線を設計しましょう。
さらに、家族全員が集まるリビングやダイニングと、それぞれのプライベート空間を繋ぐ動線も重要です。廊下を短くし、部屋同士のアクセスを良くすることで、家全体がコンパクトで使いやすい印象になります。
採光を意識する
日当たりのよい明るい空間は、家族の心身の健康にもよい影響を与えます。一方で、採光計画が不十分だと、部屋が暗くなり、居心地が悪くなることが少なくありません。
一般的には、南向きの大きな窓を設けることで、リビングやダイニングに十分な自然光を取り込めます。北側や東側の部屋は、天窓やハイサイドライト（高窓）を活用し、光を取り入れやすくしましょう。
収納を徹底的に考える
必要な収納が足りなければ、物が溢れて雑然とした印象になってしまいます。収納を考える際には、まず家族の持ち物を具体的にリストアップし、それに応じた収納スペースを確保することが大切です。
また、収納は量だけでなく、使いやすさも考慮する必要があります。頻繁に使う物は手の届きやすい場所に、季節用品や非常用品などは天井裏や床下収納を活用するなど、配置に工夫を凝らしましょう。
将来を見据えて考える
家は一度建てたら終わりではなく、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる設計が重要です。具体的には、可変性の高い間取りを検討しましょう。
スライドドアや可動式の間仕切りを採用することで、家族構成に応じて部屋の大きさや用途を変更できるようになります。また、将来的に車椅子が必要になることを考慮し、廊下やドア幅を広めに設計することも大切です。
インテリア計画を事前に立てる
家の完成後に家具や家電を配置する際、間取りが合わず困るケースも少なくありません。これを防ぐために、事前にインテリア計画を立てておくことが重要です。
リビングに設置するソファやテレビのサイズを考慮し、その配置に合わせたコンセントや照明の位置を決めましょう。また、大型のクローゼットや収納棚を設置する場合は、それに合わせたスペースを確保する必要があります。
このようにインテリア計画と間取り設計を同時進行で進めることで、無駄のない空間を作れるでしょう。
目に見えない要素にも配慮する
間取りを考える際には、目に見えない要素にも注意を払いましょう。窓の配置や扉の位置を工夫することで、自然な風の流れを作り出せるため、エアコンに頼りすぎない快適な室内環境を実現できます。
また、防音対策も重要です。寝室や書斎では、外部からの音や家族の生活音を遮断する工夫が求められます。壁の厚みや防音材の使用を検討しましょう。
さらに、断熱性能を高めることで、夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現できます。窓や壁、床の断熱材を適切に選ぶことで、快適性だけでなく光熱費の削減にもつながります。
こちらで実際の施工事例を紹介しています。理想の家づくりは「辰巳住宅」にぜひお任せください。
まとめ
本記事では、注文住宅を計画する際の間取りに関するポイントを多角的に解説しました。間取りの成功例を知ることで、限られた空間を最大限に活かし、効率的で快適な住まいを実現するヒントを得られます。一方で、よくある失敗例を学ぶことで、生活動線の不便さや収納不足、採光の問題などを事前に回避できるでしょう。
また、家族構成やライフスタイルに合わせたおすすめの間取りも紹介し、それぞれのニーズに合った住まいづくりのアイデアも提案しました。注文住宅は、細部までこだわることで理想の暮らしを叶えるチャンスです。
今回ご紹介した成功と失敗の事例を踏まえ、動線や採光、収納、将来性などのポイントを押さえながら、後悔のない家づくりを目指してください。
「辰巳住宅」では、こころ豊かな暮らしを実現するための家づくりをサポートしています。腐らない木材「緑の柱」を採用し、耐久性に優れた住まいを提供していることに加え、建物検査や初期保証20年間、住宅設備保証10年間など、アフターサポートも充実しています。
北九州市で注文住宅をお考えの方は、ぜひ「辰巳住宅」にご相談ください。
0120-30-2501
